На основание чл. 127, ал. 1 от Закон за устройство на територията /ЗУТ/, Община Етрополе съобщава на всички заинтересовани физически и юридически лица, че във връзка с процедиране на Предварителен проект (ПП) на ОБЩ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН (ОУП) НА ОБЩИНА ЕТРОПОЛЕ се организира провеждане на: ОБЩЕСТВЕНО ОБСЪЖДАНЕ на Предварителен проект /ПП/ на ОУП. Общественото обсъждане ще се състои на 02.07.2026 г. в 11:00 ч. в Мултифункционална зала (Ритуална зала), гр. Етрополе.
- Информация за Възложителя на плана
Възложител: ОБЩИНА ЕТРОПОЛЕ, със седалище и адрес на управление гр.Етрополе, пл. „Девети септември” № 1, ЕИК 000776259, представлявано от инж. Владимир Александров - Кмет на Община Етрополе.
Адрес за кореспонденция: гр.Етрополе, пл. „Девети септември” № 1
Лице за контакт: арх. Наталия Христова - гл. експерт "Инвестиционно проектиране, строителство и инвестирторски контрол", тел. 0720/68 207, ел. поща: [email protected]
- Обща информация за предложения план
а) Основание за изготвяне на плана
Общият устройствен план на община Етрополе се изработва от „ЕН ТИ ТРИ КОНСУЛТ“ ЕООД въз основа на Договор №ОБП-31/04.07.2025 г. с община Етрополе след проведена процедура по ЗОП. Предварителният проект на Общ устройствен план на Община (ОУПО) Етрополе се разработва на основание чл. 125, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Проектът на ОУП на община Етрополе попада в обхвата на областите (по специално устройствено планиране), изброени в чл. 85, ал. 1 от ЗООС, както и в обхвата на Приложение №1 към чл. 2, ал. 1 на Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (загл. изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г.) в сила от 01.07.2004 г. Приета с ПМС №139 от 24.06.2004 г., точка 10.1. Закон за устройство на територията, всеки Общ устройствен план на община подлежи на екологична оценка (ЕО). За изготвената екологична оценка ще бъде проведено отделно обществено обсъждане при условията и по реда на действащото законодателство.
б) Период на действие и етапи на изпълнение на плана
Съгласно ЗУТ и чл. 17, ал. (3) от Наредба №8 за обема и съдържанието на устройствените планове, Общите устройствени планове на общини се създават за прогнозен период от 15-20 години. ОУП на община Етрополе е с прогнозен срок на действие 2045 г.
в) Териториален обхват
Общият устройствен план се изработва за територията в границите на община Етрополе с обхват на всички землища от общината.
Община Етрополе се намира в североизточната част на Софийска област. Общината попада в Старопланинската област – включва северните склонове на Етрополската планина и Етрополската котловина. Площта на община Етрополе е 371,7 км2 , което представлява 5,3% от територията на областта, или общината се нарежда на 7-мо място по площ след всички останали общини в Софийска област. Общината включва в състава си общо 10 населени места, сред които град Етрополе и 9 села (Бойковец, Брусен, Лопян, Лъга, Малки Искър, Рибарица, Ямна , Горунака и Оселна).
г) Засегнати елементи от Националната екологична мрежа /НЕМ/
В териториалният обхват на община Етрополе, попадат части от следните защитени зони от екологичната мрежа Натура 2000 по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), върху които предложеният проект за ОУПО е възможно да окаже кумулативен ефект:
- Защитена зона „Централен Балкан буфер“ с код BG0002128 за опазване на дивите птици;
- Защитена зона с код BG0001043 „Етрополе - Байлово“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна
- Защитена зона с код BG0001493 „Централен Балкан - буфер“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
д) Основни цели на плана
Основната цел на ОУП на община Етрополе е да предложи условия и решения за създаване на оптимална пространствена и функционална структура за развитие, изграждане и комплексно устройство на общинската територия в хармонично единство на урбанизираните територии със съществуващите природни и антропогенни елементи и специфични социално-икономически условия за устойчиво възпроизводство на обществото и за предлагане на възможности за пространственото “вписване” на общината в групата от съседни общини в границите на София област.
Реализацията на така формулираната основна цел на ОУП на община Етрополе, предполага предлагане на устройствени решения, ориентирани в четири направления:
- развитие и трансформация на съществуващи и поява на нови функции на общината;
- развитие, преустройство и адаптиране на макропространствената структура на общината, от гледна точка на поставянето й в съответствие с трансформираните и новите функции;
- осигуряване на подходяща за реализацията на функциите на населените места жизнена среда;
- осигуряване на екологичен баланс и единство при осъществяване на съществуващите и новите функции в общината.
Предлаганите направления на ОУП на община Етрополе следва да бъдат възприемани като предварителни и ориентировъчни, рамкиращи проучванията и проектните решения в отделните етапи и фази на изработване на ОУП на общината. В процеса на съставяне на плана същите могат да бъдат допълвани, доразвивани и конкретизирани от авторите на ОУПО и да се диференцират като специфични цели с:
- функционална насоченост (първа група цели на ОУПО) - функционалният им обхват е ориентиран към преструктуриране на съществуващите и появата на нови функции на общината. Чрез тази група цели с ОУП се предвижда да се създадат условия за:
- развитие и утвърждаване на социално-икономическия и инфраструктурен комплекс на община Етрополе с оглед на потенциалите й в Софийска област;
- ефективното използване на ресурсите и териториалните потенциали на общината за целите на социално-икономическото й развитие;
- по-добро обвързване на транспортната инфраструктура на общината с тази от регионална и национална значимост;
- по-пълно използване на природните и антропогенни ресурси за развитие на различни видове туризъм;
- развитие на обслужващите функции на населените места и поставянето им в съответствие с реалните потребности на населението.
- устройствена насоченост (втора група цели на ОУПО) - те са свързани с предлагане на устройствено решение, създаващо условия за ефективно, балансирано и репродуктивно ползване на териториалните ресурси на общината. Сред тях се откроява:
- "обитаване" (решаване на проблемите на обитаването и жилищния фонд и хуманизиране на съществуващите жилищна среда и др.);
- "труд" (преустройство и създаване на нова по характера си устройствена среда в зоните за труд);
- "отдих" (развитие на различни форми за отдих и туризъм, устройство на средата за отдих и интегрирането им с подходящи пространства от неурбанизираните територии или урбанизираните територии).
- средова насоченост (трета група цели на ОУПО) - по своят характер и съдържание това са цели и задачи, ориентирани към постигане на качествена, балансирана и устойчива жизнена среда.
е) Финансиране на плана
Планът се финансира от държавния и общинския бюджет.
ж) Срокове и етапи на изготвянето на плана и наличие, нормативно регламентирано на изискване за обществено обсъждане или др. процедурна форма за участие на обществеността
Общият устройствен план на Община Етрополе се разработва на два етапа: Предварителен и Окончателен проект.
- Информация за органа, отговорен за прилагането на плана
Отговорен орган за приемането на плана е Общински съвет- Етрополе, а за прилагането му е общинската администрация.
- Орган за приемане/одобряване/утвърждаване на плана
Отговорен орган за приемането на плана е Общински съвет-Етрополе, а за прилагането му е общинската администрация.
5. Място и време за публичен достъп
Общият устройствен план е на разположение на интересуващите се, в съответствие с изискванията и сроковете, в сградата на Община Етрополе на адрес: гр.Етрополе, пл. „Девети септември” № 1, на І етаж, каб. 102 в сградата на община Етрополе или на https://etropole.bg/
6. Начин за изразяване на становища
Становищата и мненията могат да се депозират писмено на адрес: гр.Етрополе, пл. „Девети септември” № 1 в деловодство на община Етрополе и/или на електронна поща: [email protected]
Документите можете да свалите от тук.
Време за публичен достъп и срок за изразяване на становища по документацията – 30 календарни дни от датата на публикуване.
